Un chantier qui se déroule chez des gens qui n'ont rien demandé
Une rénovation de parties communes ne ressemble à aucun autre chantier. Elle se passe dans des espaces utilisés tous les jours, devant des résidents qui n’ont pas choisi la date, sous le regard d’un conseil syndical. La compétence technique ne suffit pas : il faut aussi savoir gérer les occupants.
FUV Rénovation intervient en copropriété depuis 2015 en Seine-et-Marne et dans l’est parisien. Notre équipe de dix personnes couvre tous les corps de métier utiles à des travaux de copropriété, de la peinture à l’électricité en passant par la plomberie et la rénovation énergétique.
Côté gestionnaire, notre fonctionnement est simple. Le devis est détaillé ligne par ligne, directement exploitable en assemblée générale. Un interlocuteur unique suit le dossier et vous rend compte régulièrement, sans que vous ayez à relancer.
Comme tout artisan du bâtiment, nos travaux sont couverts par les garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement, la garantie décennale et notre responsabilité civile professionnelle. Les attestations vous sont remises avant signature et démarrage du chantier.
Nos prestations en copropriété
Vos questions sur la rénovation en copropriété
Qui décide des travaux de rénovation en copropriété ?
L’assemblée générale des copropriétaires vote les travaux portant sur les parties communes, à des majorités qui varient selon leur nature. Le syndic prépare le dossier, met en concurrence et exécute la décision. Les travaux urgents de conservation peuvent être engagés sans vote préalable.
Comment se vote un budget travaux en assemblée générale ?
Le syndic inscrit la résolution à l’ordre du jour avec les devis reçus. L’assemblée vote le montant, l’entreprise retenue et l’échéancier des appels de fonds. C’est pourquoi un devis lisible, détaillé poste par poste, pèse autant qu’un prix.
Combien coûte la rénovation des parties communes ?
De 5 000 à 15 000 € pour une cage d’escalier de petit immeuble entièrement reprise. De 15 000 à 40 000 € en incluant le hall, les sols et l’éclairage sur un immeuble plus grand. Ces ordres de grandeur sont indicatifs, le montant est établi sur devis après visite.
Faut-il un diagnostic technique global avant de rénover ?
Le DTG n’est obligatoire que dans certains cas, comme la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans ou une procédure d’insalubrité. Il reste utile pour hiérarchiser des travaux répartis sur plusieurs exercices.
Comment choisir une entreprise pour rénover une copropriété ?
Vérifiez les attestations d’assurance en cours de validité, la lisibilité du devis, la capacité à intervenir en site occupé et la présence d’un interlocuteur unique joignable pendant toute la durée du chantier.
Quel est le rôle du syndic dans un projet de rénovation ?
Il prépare le dossier, sollicite les devis, présente en assemblée, signe le marché au nom du syndicat, suit l’exécution et réceptionne. Notre rôle consiste à lui fournir une matière exploitable et à l’informer sans qu’il ait à courir après nous.
Les copropriétés que nous accompagnons
Nous intervenons sur trois types de bâti depuis notre base de Faremoutiers : les petits immeubles collectifs, les résidences anciennes ou récentes et les copropriétés parisiennes qui cumulent souvent colonnes vétustes et parties communes fatiguées.
Notre zone d’intervention couvre la Seine-et-Marne (77), la Seine-Saint-Denis (93), le Val-de-Marne (94) et Paris, notamment dans des villes comme Val d’Europe, Serris, Magny-le-Hongre, Montévrain, Neuilly-Plaisance, Raincy, Gournay-sur-Marne, Vincennes, Nogent-sur-Marne, Perreux-sur-Marne ou encore Bry-sur-Marne.
Notre équipe accompagne également d’autres types de chantiers comme les rénovations immobilières complètes ainsi que les transformations de bureaux ou locaux professionnels et commerces.
Des travaux à engager dans votre copropriété ?
Vous préparez un budget travaux pour la prochaine assemblée générale ? Une cage d’escalier à reprendre entièrement ? Un dégât des eaux à traiter dans les parties communes ? Nous venons sur place et vous remettons un devis détaillé sous 48 à 72 heures, gratuit et directement présentable en AG.