Un investisseur, un marchand de biens ou une agence n’attend pas la même chose qu’un propriétaire occupant. Le sujet est le calendrier et le rendement. Un logement en travaux ne produit rien, et une vente qui traîne coûte plus cher que la rénovation elle-même.
FUV Rénovation traite trois situations : la valorisation d’un bien avant vente, la remise en état avant mise en location, et la rénovation lourde d’un bien acquis pour être revendu. Nous intervenons à Paris, dans le Val-de-Marne, en Seine-Saint-Denis et en Seine-et-Marne depuis 2015.
Notre équipe de dix personnes couvre tous les corps de métier, et un référent unique pilote le chantier. C’est déterminant quand vous suivez le dossier à distance.
Une rénovation calibrée sur le prix de marché visé, pas sur le goût du propriétaire. Nous reprenons ce qui bloque une vente, et nous nous arrêtons quand les travaux supplémentaires ne se récupèrent plus.
De 150 à 400 € par m² pour un rafraîchissement locatif (peinture, sols, sanitaires). De 600 à 1 000 € par m² si la cuisine, la salle de bain et les réseaux sont repris. Ces ordres de grandeur sont indicatifs, seul un montant établi sur devis est fiable et précis.
La cuisine et la salle de bain en premier, puis les sols et les peintures, puis la luminosité et la distribution. Les travaux invisibles comme l’électricité ne se valorisent pas au prix, mais ils débloquent la transaction.
Pas systématiquement. Une rénovation légère bien ciblée se récupère presque toujours, une rénovation lourde beaucoup plus rarement, sauf bien très dégradé ou marché tendu. Quand les travaux ne se justifient pas, nous vous le disons.
La classe du DPE pèse de plus en plus dans la décision des acheteurs, et un logement confortable se vend plus vite. Nous ne chiffrons pas de plus-value sans une visite préalable : trop de facteurs dépendent du bien et du marché local.
Trois à cinq semaines pour un rafraîchissement d’appartement, huit à douze pour une rénovation complète, plus le délai de commande des équipements. Le planning est écrit au devis avec une date de livraison ferme.
Comme tout artisan du bâtiment, nos travaux de rénovation immobilière sont couverts par les garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement, la garantie décennale et notre responsabilité civile professionnelle. Ces garanties suivent le bien et se transmettent à l’acquéreur en cas de revente.
FUV Rénovation est une entreprise de rénovation intérieure et de rénovation énergétique implantée à Faremoutiers en Seine-et-Marne (77). Depuis plus de dix ans, nous accompagnons des agents immobiliers, marchands de biens, gestionnaires et professionnels de l’immobilier à Paris et dans toute l’Île-de-France.
Nous intervenons notamment à Val d’Europe, Serris, Magny-le-Hongre, Montévrain, Bry-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Neuilly-Plaisance, Le Raincy, Vincennes ou encore Gournay-sur-Marne.
